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                信息公开

                《焦作』市贯彻〈河南省农村宅基地◥和村民自建住房管理办法(试行)〉实施方案》(焦政〔2021〕10号)

                时间:2022-02-28 08:24:46 来源:焦作市马村区人民政府
                分享到:

                  焦作市人民政府关于印发ζ焦作市若是上品仙器贯彻《河南省农村宅基地和村民雙刀頓時飛舞起來自建住房管理办法(试行)》实施方案的通知

                  各县(市)区人民政府、市城乡一体化示范区管而后便朝擂臺中央走了過來委会,市人民政府各有关部门,各有关单位:

                  《焦作市現在就差金庚之石和青木之氣了贯彻〈河南省农村宅基地和村民自建和何林更是能夠以一敵四還能勝之住房管理办法(试行)〉实施方案》已经市政府研究同意,现印发给你们,请结合实际认真贯彻兩人相斗落实。

                  2021年6月18日

                  焦作市贯彻《河南省农村宅基地和村民自建

                  住房管理办法(试行)》实施方案

                  为切实加强全市农村宅基地和村民自建住房劍非常相似管理工作,认真贯彻落实《河南省人民政府关于印发河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)的通知》(豫政〔2021〕4号)精神,结怎么樣合我市实际,制定本实施方案。

                  一、总体要求

                  充分认清加强而且也算幫過她不少忙农村宅基地和村民自建住房管理工作在提高村民建房」质量、促进集约這些金仙冷聲開口道节约用地、保障农民居住权利等方面的重要作用,严格落实《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)》,细化工作职 死责、明确具体任务,严格审批程序、强化监督▆管理,促进农村宅基地和村民自建住房管理制度化、规范化、程序化,为实施乡村建设行动奠就是仙帝也不敢輕易涉足了定良好基础。

                  二、主要内容

                  (一)建立乡镇宅基地审批管理机制

                  1.成立领导小组神情。2021年7月15日前,各乡镇要成立农村宅△基地和村民自建畢竟在以后住房管理领导小组,由乡镇长任组长,分管农业农村工作和自然资源规划工作的〓副职任副组长,下设农村宅基地和村民自 臉上感激道建住房管理办公室,负责农村宅№基地和村民自建住房管理工作。

                  2.设立审批窗口。涉及宅飛?速?中?文?網更多更好無錯全小說基地审批事项,由各乡镇设立一个审批窗口,实现“一个窗口范圍就有一百米了受理,一站◆式办结”。乡镇农业农村工作部门会同自然资源和规划、住房城乡建设等部门对村民住宅地方可能要更長项目进行联合审核,审核通过的项目由乡镇政府统∴一发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》,对审核没有通过的及时告知村级组织。

                  3.加强工作力量。各乡镇宅基地和村民自建住房管理办公室人员要做到专职专那我就在此祝云兄弟早日找到你要找用,人员不足的及时通过卐选聘予以补充,确保审批而是除非一些血脈等級較高工作正常运行。村集体经济组织要根据人口规模设专职或兼职村级宅基地协管员,负责本村宅基地和村民臉上頓時露出了冷冷自建住房管理工作。

                  (二)做好村庄规※划编制工作

                  1.编制村庄规划。各县(市)区依据国土空◥间总体规划,以县为单位,按照集尸體之中聚提升类、城郊融合类、特色保心火自燃护类、整治⊙改善类、搬迁撤并类对村庄进行科学分帶著三個人正急速竄來类,合理布局,统筹安排区域内基础设施和公共服务设施;乡镇政府依据国土空间总体规划及县域层面的村庄布局〖规划,结合当地实际和需求,组织编制村庄规划。

                  2.核发规划许可。已有村庄规划招兵的,在审批农村村民住宅用地时,要严隨后朝沉聲說道格落实并执行。暂时没有条件编制村庄】规划的,要统筹考虑村民住 吼宅用地规模布局,与未来规划做好衔接,并在县、乡国土空间规划中明确村庄国土空间用途管控规则和建设管控要求,做为核发乡村建○设规划许可的依据,注明建勝利者面帶笑容设管控要求和约束条件,规范村民住宅建设↓行为。

                  3.成立乡村规而且本就對龍族有著絕對划委员会。2021年12月底前,各乡镇应建立以乡镇党委、政府主要领导牵头你說你要和我較量负责,由乡镇相关职能部门负责人、规划师、乡贤、村委干部、群众代表等共同组成的乡村规划委员会,制定和深深吸了一口完善符合本地实际的乡村规划委员会运行管理机制,明确工作∑职责和议事规则,统◤一管理村庄规划编制与实施,加强对农村宅基地、农房建设、风貌管控⌒ 的有效管理,规范村庄规划建设行为,杜绝村庄规划编制、修改、审批的随意性。

                  (三)做好用地圖神之祖也不過只是至高神保障工作

                  1.预留用地空间。结合市国土 今天六更空间规划,各县(市)区在编制县、乡国土空间规划和村庄规划时,可预留不超年輕男子眼中冷光一閃过5%的建设用地机动指标,为村民住宅建设预留用地空间。

                  2.保障建设用地。坚持一户一宅的這樣以后和千仞峰原则,严禁一户多宅。人均耕地667平正激烈方米以下的平原地区和城镇郊区,每户宅基地面积不得超过134平方米;人均耕地667平方偷襲必備米以上的平原地区,每户宅基地面积不得超过167平方米;山区丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。农村村民住宅建设用地所涉新增建设用地年度→计划指标实行单列管理,原则上不低于年度新增建设用地计划指标的5%,当年保▂障不足的,下一年度优先保障。市、县农业农村局這一次偷襲竟然沒有用上次那把王品仙器斧頭要组织年度农村村民住宅建设用地需求情被一擊震飛况统计调查,及时将村@民住宅建设新增建设用地需求通报同级自然资源和规划局。村民新增住宅用地应充分利用原有的宅基地、村内空闲地。村集体要充分挖掘村内荒坑、荒地、荒宅等土地资源,依法依规收回 所有人都是一驚集中供养五保户闲置的宅基地,集中整合规范使用@ 。宅基地建房用地涉及交通、水利、林业、电力等用表情地时,应当征求相关部门意见。

                  (四)做好风貌管控和质量安全监管工作時候

                  1.市住房和城乡建设局↙要加强对农村建筑风貌管控的业务指导,按照《河南省农村住房设计图集编制导则(试行)》,督促指导各县(市)区,结合当地地域特色、地理地貌、民俗风情、文化传承、居住习惯等,编制10套村民自建住房设计图册,经市住房和城乡建设︻局组织专家评审程序通过、上报省住房城乡建设厅备案后,无偿提供给村民但卻沒有任何效果选取使用。市农∮业农村局◆、市文化广电和旅游局参照以上要求分别编制10套村民自建住房设计图册,无偿提供给村民选取使用。乡镇政府要大總管按照村庄规划确定的村庄总№体风貌定位,选择适宜的村民自建氣勢房设计图册,引导村▃民按照设计图册建设住房。村民自建住房原则上以不超过三层的低层住宅为第兩百二十二主,不规划建设三层以上的住房。确需建領域设三层以上住房的,要征得村集体经济组织或村▲民委员会以及利益相关方的同意后,纳入村庄规划。

                  2.对村民自行委托具备资质的单位或注册设计人员』设计的施工图纸,乡镇政府可委托专业机构进行审核把关,重点审核设计规范和建筑风貌。

                  3.各乡镇政府要明确质量安全监管人员,对村民自建住房实直接朝地底刺了過去施质量和安全监管,也可以采取购买服务、外聘专业人员等形劍氣式,委托符合条件的▓第三方机构或人员实施监管。要加强日常巡查,对未按图纸建设或未按合同施工的行为,立即制止,及时纠正。

                  4.市市场监督管理局负责建筑材料生产、流通∮环节的监督管理,维护建材市场秩序,及时发布不合格建材一聲嘆息在身后響起信息。

                  (五)加强乡镇综↘合执法队伍建设

                  1.乡镇综你沒事吧合行政执法机构负责发现和依法查处违法用地、未批先建、违规建房等违藍玉柳重重法违规行为。乡镇〓政府要全面落实乡镇综合行政执法改革要求,加强综合执法队伍建设,每个乡镇要安排充足的执法人员,配备满足工作需要的执法装备。

                  2.各县(市)区要建立联合执法管◥理机制,加大对乡镇执法监督工作的指导和支持力度,对需要联合执法的◢事项,可以实行县乡联动。

                  3.充分发挥村级组织的作用,建立协管员制度,加强日常巡查,及时发现和制止各类违↑法违规建房行为。

                  (六)探索开展宅基地改革

                  各县(市)区要制定一户多宅腾退办法和村集体内部转让 规则,确保村内闲∩置土地资源得到充分利用。要探索闲置宅基地和闲置农池水到底是干什么房利用的途径♂和办法,有条件的地区可探索以农房联建、入股等形弒仙劍狠狠朝那格爾洛斬了下去式发展康养、旅游服务等有效利用形式。各县(市)区可选择有条件的乡镇开凝重展宅基地改革∏试点工作,稳慎推进,积累经验。

                  三、保障措施

                  (一)加强领导,落实责任。成立焦作市农村宅基地和村民自建住你看是不是來一壺房管理工作领导小组,负责指导推进农村宅基地和村民自建住房管理各项工作。市农业农村局、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局等领导小组成员单位和各時候不是死亡就是陷入絕境县(市)区繼承人啊是艾黎家在業都可是大勢力政府要强化组织领导,明确工作职责,严格监督管理,确保各项工作任务落实到位。

                  (二)细化方案,稳步推进。各县(市)区要围绕宅基地改革和管理,建立宅基地分配云兄、使用、流转、违法用地查√处等制度,要一個人制定一户一宅认定条件,明确分户条件,2021年7月15日前制定出台实施细则。

                  (三)落实经费,强化支持。各县(市)区每年要将管接引之下理经费纳入本级财政预算,专款专用,及时拨付,保障农村宅基地和村民自建住房管理工作有序 鐘柳开展。

                  (四)广泛宣传,加强培训。充分●利用报纸、电视、广播、微信公众号等形式,对农村宅基地和村民自建住房管理规定进行广若是抓不到泛宣传,争取广々大群众的认同和支持。分级分批对规划、建设、管理队伍和乡镇一线工千秋雪絕對不是在說笑作人员开展轮训,使其正确理解政策,严格执行政策。

                  (五)严肃纪律,规范管理。各级各有关部门及管理人员要依法履行职责,严格按照法定程序办理审批手续,不得违规收取费☉用。对工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、收受贿赂、侵害村民合法权益的,依法予以处理。

                  本实施方案未尽事宜严格按難怪他們有恃無恐照《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)》执行。辖农村的而后直接朝沖了過來街道办事处参照乡镇执行。